Weerdestein 146, Amsterdam

Luxe en licht 4-kamer appartement (ca. 111 m²) omgeven door veel groen, gelegen op de derde verdieping van een uitstekend onderhouden appartementencomplex in Buitenveldert. Het appartement beschikt over een riant balkon van ca. 15m² en een ruime privé berging in de onderbouw.

-See English translation below-

Middels de gezamenlijke en afgesloten entree brengt de lift u naar de derde verdieping waar het appartement gelegen is. U komt binnen in de hal vanwaar u toegang heeft tot alle vertrekken.

De royale en zeer lichte living beschikt over grote raampartijen aan weerszijden en is aan de achterzijde gelegen. De strakke afwerking van de ruimte is onder andere te zien aan de sfeervolle haard (bio-ethanol) en TV die slim zijn ingebouwd. Door middel van een openslaande deur heeft u toegang tot het heerlijke en riante balkon. Het balkon met houten vlonders is perfect gelegen op het zonnige zuiden en beslaat de gehele breedte van het appartement, met vrij uitzicht op het Gijsbrecht van Aemstelpark.

De living staat in directe verbinding met het eetgedeelte waar de moderne woonkeuken is gesitueerd. De keuken is een echte eyecatcher met zeer ruim kookeiland en uiteraard van alle gemakken voorzien. Zo beschikt u over o.a. een inductiekookplaat die ook voorzien is van een wok-gaspit, een Quooker, wijnklimaatkast en diverse moderne Miele inbouw apparatuur. Aan opbergruimte geen gebrek door de aanwezigheid van vele lades en kasten.

De master bedroom met ruime inbouwkast is aan de rustige achterzijde gelegen en geeft direct toegang tot het balkon. De prachtige badkamer is in het midden gesitueerd en uitgerust met een comfortabel ligbad, inloopdouche met rainshower, ruime wastafel en zwevend toilet.

Via de brede gang bereikt u de overige twee slaapkamers aan de voorzijde, waarvan één thans in gebruik is als walk in closet. Deze is ingericht met volledig op maat gemaakte kasten. Tevens vindt u hier de wasmachine en droger opstelling. Het separate gastentoilet is toegankelijk vanuit de hal bij binnenkomst.

Kosten noch moeite zijn gespaard in dit sfeervolle appartement, dit ziet u terug in de strakke afwerking, de prachtige eikenhouten visgraat parketvloer en de luxe dimbare inbouwspots.

Het appartement beschikt over een ruime privé berging in de onderbouw van het complex, deze is via de lift te bereiken.

Omgeving
Het appartement is gelegen nabij de bruisende Zuidas in Buitenveldert, tussen Amsterdam-Zuid en Amstelveen. Centraal gelegen aan het Amstelpark, op loopafstand van station Rai en dichtbij station Zuid/WTC, de Ring rond Amsterdam, de Rai en het Amsterdamse Bos. Het Gelderlandplein, het meest luxueus overdekte winkelcentrum van Amsterdam, ligt op loopafstand voor de dagelijkse boodschappen alsmede de winkeltjes aan de A.J. Ernststraat om de hoek.

De bereikbaarheid is uitstekend gelegen bij diverse uitvalswegen en de ring A10. Tevens zijn er goede verbindingen met het openbaar vervoer middels bus, tram, trein en metro. Zo treft u zowel station Rai als station Zuid en de Noord Zuid lijn op enkele minuten afstand.

Parkeren kan middels een bewonersvergunning, op dit adres is het mogelijk om 2 vergunningen aan te vragen. Kosten bedragen € 55,07 per 6 maanden voor de eerste vergunning en € 137,68 voor de tweede vergunning. Er is momenteel geen sprake van een wachtlijst, raadpleeg de website van de Gemeente Amsterdam voor informatie.

Erfpacht
Het pand waar het appartement deel van uitmaakt is op erfpachtgrond gelegen (Gemeente Amsterdam). Algemene Bepalingen 1994 zijn van toepassing. De canon is afgekocht t/m 15 september 2091. Huidig tijdvak loopt van 16 september 1966 tot en met 15 september 2091.


VvE
- De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt € 284,- p/mnd excl. € 156,- voorschot stookkosten.
- Administratie wordt professioneel gevoerd door VT 2000
- MJOP aanwezig, t/m 2037
- Het pand is gesplitst in 2005

Bijzonderheden
- Woonoppervlakte ca. 111 m2 (NEN-gemeten)
- Bouwjaar ca. 1968
- Geïsoleerd d.m.v. dubbele beglazing
- Verwarming middels blokverwarming en warm water middels centrale voorziening
- Aanvaarding in overleg

Meetinstructie
Het verkochte is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting.
De woning is gemeten door een betrouwbaar professioneel bedrijf en koper vrijwaart de medewerkers van Voorma & Millenaar makelaars o.g. en de verkoper voor eventuele afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om de het verkochte zelf te (laten) meten conform NEN 2580.